会合では、2025年における不動産管理および社会住宅開発の実施状況を総括し、2026年以降の課題と解決策が示されました。
指導委員会によりますと、2025年初頭以降、政府および首相は社会住宅目標の割り当てに関する1件の決定、6件の決議、3件の公文書、1件の指令、さらに約15件の通知や指示を発出し、社会住宅開発および不動産市場管理に関する政策を推進してきました。首相はまた、社会住宅および不動産市場に関する全国規模の会議を6回主宰しています。
最近発表された政策は、政府の断固たる指導方針のもと、市場に大きな影響を与えています。多くの不動産プロジェクトで法的な障害が解消され、事業再開や資源の解放、新たな供給の創出が進んでいます。近年、建設・不動産分野はGDPの約11％を占めており、不動産単体でも直接・間接的に約4.5％を担っています。
社会住宅については、100万戸建設計画のもと、全国で698件のプロジェクトが進行中で、総戸数は657,441戸に上ります。このうち、193件（169,143戸）が完成し、200件（134,111戸）が建設中、305件（354,187戸）が投資承認を受けています。
2025年末までに、完成・着工・承認済みの戸数は計画目標の62％に達しました。19の地方が割り当て目標を達成または上回った一方、12の地方は目標未達となりました。
しかし、法的障害によるプロジェクトの進捗遅延、住宅の商品構成や用地確保への配慮不足、特に社会住宅における供給の偏りなど、課題も残っています。供給は中・高級住宅に集中し、住宅価格は依然として所得に比べて高く、大多数の人々の手の届かない水準となっています。
会合でファム・ミン・チン首相は、2025年の不動産・住宅市場に前向きな変化が見られたとし、政治体制と社会全体の取り組みにより、全国で33万4,000戸以上の仮設・老朽住宅の解消を、計画より5年早く達成したことに言及しました。その一方で、誰一人取り残さないための継続的な努力の必要性も強調しました。
社会住宅については、今任期で飛躍的な進展があり、100万戸計画は目標の62％に到達し、2025年計画を10万戸上回ったと説明しました。そして、このペースで進めば、2028年までに計画達成が可能だと述べました。
首相は、地方に対し、用地や資材の積極的な確保、行政手続きの簡素化、障害の迅速な解消、社会住宅開発の加速を求め、成長と社会的公正のバランスを図る極めて人道的な政策であると述べました。
また、価格管理の強化、資金調達手段の多様化、社会住宅や若年層向けの優遇融資の推進、透明性確保のためのデジタルトランスフォーメーション、国営の不動産・土地利用権取引所の早期設立を指示し、住宅需要と国民の住居権の完全な充足を目指す考えを示しました。
首相は、特に大手企業に対し、「利益の調和とリスクの共有」の原則のもと、社会住宅開発への一層の参画を呼びかけました。
